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德阳市旌阳区住房和城乡建设局关于“孝泉国际商贸中心”项目规划调整批前公示

点击数:263 次 发布日期:2019-07-19

索 引 号 008385689/2019-00026 主题分类 部门规划
发布机构 区住建局 发文日期 2019-07-19 17:46:01
名  称 德阳市旌阳区住房和城乡建设局关于“孝泉国际商贸中心”项目规划调整批前公示
文  号 主 题 词

德阳市旌阳区住房和城乡建设局

关于“孝泉国际商贸中心”项目规划调整批前公示

由四川海奥房地产开发有限公司建设的“孝泉国际商贸中心”项目位于孝泉镇孝泉村二组。该项目于2013年11月12日取得方案批复。现根据建设单位申请,拟对原批准方案进行调整,调整后(具体内容详附图)。

一、总平面修改内容:

1、将原1-1号楼、1-2号楼、1-3号楼、2号楼之间的人行步道更改为消防车道用以满足规范要求;

2、各栋建筑高程修改为符合现场实际情况的高程,具体变化如下:

①:1-1号楼、1-2号楼、1-3号楼正负零标高由原535.200修改为535.600;

②:2号楼正负零标高由原535.200修改为535.800;

③:3号楼正负零标高由535.200修改为536.400;

④:4号楼、5号楼、6号楼正负零标高由535.200修改为536.700.

3、将物管用房调整在1-3号楼五层西侧,面积保持不变。

4、增加水泵房设计内容,地上建筑面积:14.84平方米,地下建筑面积:297.33平方米。

二、单体修改内容:

1、 将1-1号楼、1-2号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼原来的小隔间商业进行优化调整,因1-3号楼、4号楼开发单位已将其预售,但其预售的平面图图纸与原方案不符,现将1-3号楼、4号楼平面划分修改为与预售时一致。

2、1-1号楼、1-2号楼、1-3号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼首层卫生间旁增加一个无障碍卫生间。

3、按最新防排烟规范要求各楼栋分别增加相应的设备井道及设备机房(详见图纸)。

4、按最新疏散宽度计算规则原方案各楼栋设计的楼梯疏散宽度不满足要求,现各楼栋分别按规范增加相应的室外疏散钢梯(详见图纸)。

5、1-1号楼原方案在建筑4个转角处设计的为上下拉通的整体玻璃幕墙修改分隔为两个上下拉通的玻璃幕墙。

6、取消各楼栋分体式空调位,均采用中央空调。

7、1-3号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼主体已修建完成,但内部楼梯布局与原方案不一致,现按照实际情况将楼梯位置重新按照修建情况布置。

三、综合经济技术指标修改

1、总建筑面积由34962.11㎡增加到35533.63㎡(增加571.52㎡);

2、计容建筑面积由34962.11㎡增加到35236.30㎡(增加274.19㎡);

3、不计容建筑面积由无增加到297.33㎡(增加297.33㎡);

4、容积率由1.471增加到1.483(增加0.012);

5、基底面积由10778.68㎡增加到11041.42㎡(增加262.75㎡);

6、建筑密度有45.36%增加到46.46%(增加1.1%);

7、机动车位由140辆增加到147辆(增加7辆);

8、非机动车位由140辆增加到146辆(增加6辆);

经审查,该调整符合规划要求,现将该事宜及调整后总平图、单体图(附图)进行公示,公示时间为七个工作日。公示期间利害关系人如对该方案有异议或建议可以书面形式报德阳市旌阳区住房和城乡建设局,也可提出听证申请。   

 

公示地点:①项目现场、②旌阳区人民政府公众信息网(http://www.tfjy.gov.cn)

 联系地址:德阳市龙泉山路319号  德阳市旌阳区住房和城乡建设局 邮编:618000

 联系电话:0838-2592145

附件:修改后总平图、单体平面图

 

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