为进一步健全农村基地管理体系，规范审批工作流程，全面提升基层干部履职能力，2025年6月16日上午，新中镇组织召开农村宅基地审批、宅基地使用权、土地巡查、耕地管理及新建房屋专题培训会，镇、村两级70余名干部参加。

培训会上，农业农村局农村集体土地管理站站长王林紧扣农村宅基地管理工作实际，围绕审批政策法规、办理流程、申请条件、资料审核、现场勘查要点及常见问题处置等内容，进行了系统全面的讲解。通过深入解读政策文件，明确宅基地审批的法律依据和基本原则；以全流程演示的方式，详细阐释从农户申请、村级审核、乡镇审批到后续监管各环节的操作规范和时间要求；结合典型案例分析，对审批过程中的难点问题提出针对性解决方案，有效提升了参训人员的业务水平和实践能力。

镇法律顾问黄凤铃对《中华人民共和国土地管理法》《农村宅基地管理办法》《不动产登记暂行条例》等法律法规进行深度解读，重点剖析宅基地使用权与房屋所有权的权属关系，强调 “房地一体” 确权登记的重要意义，要求各村加大政策宣传力度，从源头上预防和化解因权属争议引发的矛盾纠纷。

副镇长李东着重强调宅基地申请条件、审批程序、面积标准及 “一户一宅” 原则，针对常见审批误区进行系统梳理，明确村级初审、部门联审、乡镇审批各环节的职责分工，要求严格把控资格审查、规划审核和公示监督关口，确保宅基地审批依法依规、严谨规范。

镇人大主席倪小杰强调，宅基地审批必须严格避让永久基本农田和生态保护红线，坚决禁止占用耕地建房行为。各村要全面落实耕地保护责任制，对违法违规占用耕地建房行为实行 “零容忍”，建立健全常态化巡查机制，完善巡查台账管理，做到问题早发现、早制止、早纠正，切实维护农村土地管理秩序。

此次培训会内容丰富、实操性强，取得显著成效。参训人员普遍反映，通过系统学习，对农村宅基地审批工作有了更全面、更深入的认识，今后将严格遵循相关规定和程序开展工作，为提升全镇农村宅基地管理水平贡献力量。

下一步，新中镇将以此次培训为契机，持续加大农村宅基地政策宣传力度，提升农民群众对政策的知晓度和认同感；同时，加快构建宅基地审批管理长效机制，强化部门间协同配合，凝聚工作合力，推动农村宅基地审批管理工作规范化、制度化，为全面推进乡村振兴战略实施筑牢坚实基础。